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Matrícula do imóvel: para que serve e como emitir?

Matrícula do imóvel: para que serve e como emitir?

qual a importância da matrícula do imóvel?

Você sabia que a matrícula do imóvel é um dos documentos mais importantes em uma negociação imobiliária? Esse é o documento que traz as informações mais importantes sobre o bem, sendo considerado uma espécie de “certidão de nascimento do imóvel”.

Logo, se você está pensando em adquirir um imóvel, seja com recursos próprios ou financiado, precisa conhecer bem esse documento. Para saber o que é e como emitir a matrícula do imóvel, continue a leitura a seguir!

O que é a matrícula do imóvel?

Fazendo uma analogia com a certidão de nascimento, a matrícula do imóvel é o documento que traz todas as características e informações sobre o imóvel. Nela, constarão a metragem, as benfeitorias já realizadas, o desmembramento (quando for o caso), a alienação fiduciária e todas as informações sobre os proprietários do imóvel, tanto o atual quanto os anteriores, se houver.

Para identificar legalmente o imóvel, o Registro de Imóveis da cidade na qual o bem está localizado atribui um número de matrícula. Por esse número, o imóvel pode ser consultado publicamente sempre que for necessário.

Por que esse documento é tão importante?

A matrícula é o documento que registra tudo o que aconteceu com o imóvel desde que ele existe. Ela mostra todas as alterações sofridas pelo bem, e quantas pessoas já tiveram a sua propriedade, desde o primeiro dono até o atual.

Ou seja, esse documento funciona como um histórico do imóvel. Por isso, ele é um dos documentos mais importantes nas negociações imobiliárias, pois ao analisá-lo, o comprador pode avaliar se está ou não fazendo um bom negócio.

Outro ponto importante que diz respeito a esse documento envolve os processos de concessão de crédito. Muitas pessoas solicitam empréstimos oferecendo o imóvel como garantia. Nesse caso, um dos documentos avaliados para a liberação do crédito é a matrícula do imóvel, pois ela mostra se já existe alguma averbação.

A averbação é qualquer modificação que tenha sido realizada no imóvel. No caso de um financiamento, é importante verificar a matrícula, pois nela constará se o bem tem alguma hipoteca ou penhora (apreensão judicial para garantir o pagamento de uma dívida).

Atualização da matrícula: quando é preciso fazer?

Sempre que algum evento envolver o imóvel, como reformas que o alterem, espólio, loteamentos ou negociações financeiras, por exemplo, será preciso atualizar a sua matrícula. Como vimos, esse é o documento que traz todas as características e informações sobre o bem, logo, nada mais justo do que informar sempre que alguma dessas características sofrer alguma alteração.

E como obter a matrícula do imóvel?

É possível conseguir a matrícula atualizada em qualquer cartório de registro de imóveis, ou seja, você não precisa, necessariamente, solicitar esse documento somente no cartório da cidade no qual o registro foi feito. Todos os cartórios brasileiros podem receber esse pedido.

Essa solicitação também pode ser feita online, pois existem vários cartórios no Brasil que já trabalham dessa forma. É muito fácil encontrar esses cartórios, basta uma simples pesquisa na internet e você pode verificar os serviços e valores cobrados.

Como fazer uma negociação imobiliária mais segura?

Aqui no blog, nós já falamos algumas vezes sobre a importância de contar com uma assessoria imobiliária especializada na hora de comprar um imóvel. Nesse momento, ninguém melhor do que um corretor de imóveis experiente e bem preparado para dar todo o suporte necessário à sua negociação.

Clique no link abaixo e confira algumas dicas para escolher um corretor de imóveis. Contate a Equipe Fire para saber tudo sobre os melhores empreendimentos imobiliários de alto padrão da capital federal disponíveis no mercado!

Como escolher um corretor de imóveis? Confira 5 dicas – Apartamentos Sudoeste (apartamentosnosudoeste.com.br)

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O que procura?

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Apartamentos no Park Sul – Equipe Fire © 2021. Todos os Direitos Reservados.

Apartamentos no Park Sul – Equipe Fire © 2021. Todos os Direitos Reservados.

PARQUE ALVORADA

O PARQUE ALVORADA faz parte de uma nova geração de prédios residenciais, possui um projeto único ,exclusivo e sofisticado, construído com o mais alto padrão de acabamento.

Possui 6 andares mais cobertura, são 36 apartamentos, 2 subsolos, área de lazer com diversos ambientes equipados e decorados(com hotsposts de wi-fi) e ainda área destinadas à comodidade ,praticidade e bem estar de seus moradores.

Apartamento Tipo 1 (canto)

  • Apartamentos de 240m², 4quartos , 4 suítes, lavabo, Dce e 4 vagas na garagem

Apartamento Tipo 2 (meio)

  • Apartamentos de 230m², 4quartos ,4 suítes, lavabo, Dce e 4 vagas na garagem

Cobertura Penthouses

Coberturas nunca vistas em Brasília, com 598m² a 621m², 6º andar com 4 suítes sala e cozinha de apoio; 7º andar sala e cozinha principal e lazer. Elevador e hall privativo e exclusivo, sala de veículos com 6 vagas de garagem.

Reproduzir vídeo

SEGURANÇA

  • Pulmão de segurança para veículos
  • Guarita centralizadora de equipamentos de segurança
  • Comunicação direta entre a central de segurança da quadra com a guarita centralizadora
  • Reconhecimento biométrico nas portarias principais
  • Sensor de abertura de portas (social e de serviço)
  • Fechadura biométrica nas portas sociais dos aptos
  • 32 câmaras de CFTV localizadas em pontos estratégicos e com funcionalidades como reconhecimento de placas, cercas virtuais, etc
  • Gerador de energia para os momentos de queda da rede elétrica interligado ao sistema de emergência  além das circulações das áreas comuns e elevadores de serviços
  • Acesso às câmeras de vigilância pelo celular dos moradores

LAZER

O Parque Alvorada possui acesso único à cobertura de lazer através de elevador exclusivo.

  • Piscina
  • Solarium pergolado
  • Sauna com ducha
  • Espaço goumert
  • Academia
  • Crossfit
  • Banheiros PNE
  • E no pilotis, temos a brinquedoteca e salão de festa.

ACABAMENTO

Fachada em granito insertado, esquadrias de alumínio e vidro translúcidos com tecnologia de controle térmico e lumínico, o que reduz a necessidade de refrigeração do ambiente.

DIFERENCIAIS

  • Hall social privativo para todos os apartamentos do Parque Alvorada
  • Apartamentos em porcelanato 1,20×1,20 polido (áreas secas) e natural (áreas molhadas)
  • Sistema all connect para distribuição de tomadas de tv, telefone, internet e tv a cabo
  • Aquecedor individual externo a gás
  • Águas quentes na pia do lavado, nas pias, banheira(suíte máster) e chuveiros da suítes, nas pias da cozinha e no banheiro de serviço, através de misturadores monocomando
  • Car wash com calibrador
  • Espaçoso box locker privativo na garagem
  • Bicicletário privativo e tomada para carregamento de carro elétrico numa das vagas privativas de cada morador
  • Reconhecimento biométrico para abertura de portas e amplos estacionamentos em frente ao prédio

PARQUE ALVORADA

O PARQUE ALVORADA faz parte de uma nova geração de prédios residenciais, possui um projeto único ,exclusivo e sofisticado, construído com o mais alto padrão de acabamento.

Possui 6 andares mais cobertura, são 36 apartamentos, 2 subsolos, área de lazer com diversos ambientes equipados e decorados(com hotsposts de wi-fi) e ainda área destinadas à comodidade ,praticidade e bem estar de seus moradores.

Apartamento Tipo 1 (canto)

  • Apartamentos de 240m², 4quartos , 4 suítes, lavabo, Dce e 4 vagas na garagem

Apartamento Tipo 2 (meio)

  • Apartamentos de 230m², 4quartos ,4 suítes, lavabo, Dce e 4 vagas na garagem

Cobertura Penthouses

Coberturas nunca vistas em Brasília, com 598m² a 621m², 6º andar com 4 suítes sala e cozinha de apoio; 7º andar sala e cozinha principal e lazer. Elevador e hall privativo e exclusivo, sala de veículos com 6 vagas de garagem.

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SEGURANÇA

  • Pulmão de segurança para veículos

     

  • Guarita centralizadora de equipamentos de segurança

     

  • Comunicação direta entre a central de segurança da quadra com a guarita centralizadora

  • Reconhecimento biométrico nas portarias principais

  • Sensor de abertura de portas (social e de serviço)

  • Fechadura biométrica nas portas sociais dos aptos

     

  • 32 câmaras de CFTV localizadas em pontos estratégicos e com funcionalidades como reconhecimento de placas, cercas virtuais, etc

     

  • Gerador de energia para os momentos de queda da rede elétrica interligado ao sistema de emergência  além das circulações das áreas comuns e elevadores de serviços

  • Acesso às câmeras de vigilância pelo celular dos moradores

LAZER

O Parque Alvorada possui acesso único à cobertura de lazer através de elevador exclusivo.

  • Piscina

     

  • Solarium pergolado

     

  • Sauna com ducha

  • Espaço goumert

  • Academia

  • Crossfit

     

  • Banheiros PNE

     

  • E no pilotis, temos a brinquedoteca e salão de festa.

ACABAMENTO

Fachada em granito insertado, esquadrias de alumínio e vidro translúcidos com tecnologia de controle térmico e lumínico, o que reduz a necessidade de refrigeração do ambiente.

DIFERENCIAIS

  • Hall social privativo para todos os apartamentos do Parque Alvorada

  • Apartamentos em porcelanato 1,20×1,20 polido (áreas secas) e natural (áreas molhadas)

  • Sistema all connect para distribuição de tomadas de tv, telefone, internet e tv a cabo

  • Aquecedor individual externo a gás

  • Águas quentes na pia do lavado, nas pias, banheira(suíte máster) e chuveiros da suítes, nas pias da cozinha e no banheiro de serviço, através de misturadores monocomando

  • Car wash com calibrador

  • Espaçoso box locker privativo na garagem

  • Bicicletário privativo e tomada para carregamento de carro elétrico numa das vagas privativas de cada morador

  • Reconhecimento biométrico para abertura de portas e amplos estacionamentos em frente ao prédio

PARQUE ITAMARATY

O Parque Itamaraty possui um projeto moderno e requintado, sua área comum foi concebida para surpreender, e todos os materiais de acabamento desde a fachada, foram pensados e escolhidos com o objetivo de sofisticar e diferenciar o empreendimento.

Um projeto com 6 andares mais cobertura, são 48 apartamentos, 2 subsolos, área de lazer com diversos ambientes equipados e decorados(com hotsposts de wi-fi) e ainda área destinadas à comodidade e praticidade de seus moradores.

APARTAMENTO TIPO

  • Apartamentos de 172m², 4 quartos ,4 suítes, lavabo, DCE e 3 vagas na garagem
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Cobertura Penthouses

More em verdadeiras casas com jardins privativos e terraços sem perder a estrutura e segurança de um condomínio de luxo.

SEGURANÇA

  • Guarita centralizadora de equipamentos de segurança

  • Comunicação direta entre a central de segurança da quadra com a guarita centralizadora

  • Reconhecimento biométrico nas portarias principais
  • Sensor de abertura de portas (social e de serviço)

  • Fechadura biométrica nas portas sociais dos aptos

  • 32 câmaras de CFTV localizadas em pontos estratégicos e com funcionalidades como reconhecimento de placas, cercas virtuais, etc

  • Gerador de energia para os momentos de queda da rede elétrica interligado ao sistema de emergência  além das circulações das áreas comuns e elevadores de serviços

  • Acesso às câmeras de vigilância pelo celular dos moradores

LAZER

O Parque Itamaraty possui acesso único à cobertura de lazer através de elevador exclusivo.

  • Piscina

     

  • Solarium pergolado

     

  • Sauna com ducha

  • Espaço goumert

  • Academia

  • Crossfit

     

  • Banheiros PNE

     

  • E no pilotis, temos a brinquedoteca e salão de festa.

ACABAMENTO

Fachada em granito insertado, esquadrias de alumínio e vidro translúcidos com tecnologia de controle térmico e lumínico, o que reduz a necessidade de refrigeração do ambiente.

DIFERENCIAIS

  • Ralo linear nos banheiros dos apartamentos

  • Tomadas com saídas USB na sala, quartos e cozinha

  • Infraestrutura para automação sem fio nos aptos

  • Reconhecimento biométrico para abertura de portas

  • Car wash com calibrador

  • Espaçoso box locker privativo na garagem

  • Bicicletário privativo (algumas unidades possuem)

  • Tomada para carregamento de carro elétrico numa das vagas privativas de cada morador

  • Amplos estacionamentos em frente ao prédio

PARQUE ITAMARATY

O Parque Itamaraty possui um projeto moderno e requintado, sua área comum foi concebida para surpreender, e todos os materiais de acabamento desde a fachada, foram pensados e escolhidos com o objetivo de sofisticar e diferenciar o empreendimento.

Um projeto com 6 andares mais cobertura, são 48 apartamentos, 2 subsolos, área de lazer com diversos ambientes equipados e decorados(com hotsposts de wi-fi) e ainda área destinadas à comodidade e praticidade de seus moradores.

APARTAMENTO TIPO

  • Apartamentos de 172m², 4 quartos ,4 suítes, lavabo, DCE e 3 vagas na garagem
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Cobertura Penthouses

More em verdadeiras casas com jardins privativos e terraços sem perder a estrutura e segurança de um condomínio de luxo.

SEGURANÇA

  • Guarita centralizadora de equipamentos de segurança

  • Comunicação direta entre a central de segurança da quadra com a guarita centralizadora

  • Reconhecimento biométrico nas portarias principais
  • Sensor de abertura de portas (social e de serviço)

  • Fechadura biométrica nas portas sociais dos aptos

  • 32 câmaras de CFTV localizadas em pontos estratégicos e com funcionalidades como reconhecimento de placas, cercas virtuais, etc

  • Gerador de energia para os momentos de queda da rede elétrica interligado ao sistema de emergência  além das circulações das áreas comuns e elevadores de serviços

  • Acesso às câmeras de vigilância pelo celular dos moradores

LAZER

O Parque Itamaraty possui acesso único à cobertura de lazer através de elevador exclusivo.

  • Piscina

     

  • Solarium pergolado

     

  • Sauna com ducha

  • Espaço goumert

  • Academia

  • Crossfit

     

  • Banheiros PNE

     

  • E no pilotis, temos a brinquedoteca e salão de festa.

ACABAMENTO

Fachada em granito insertado, esquadrias de alumínio e vidro translúcidos com tecnologia de controle térmico e lumínico, o que reduz a necessidade de refrigeração do ambiente.

DIFERENCIAIS

  • Ralo linear nos banheiros dos apartamentos

  • Tomadas com saídas USB na sala, quartos e cozinha

  • Infraestrutura para automação sem fio nos aptos

  • Reconhecimento biométrico para abertura de portas

  • Car wash com calibrador

  • Espaçoso box locker privativo na garagem

  • Bicicletário privativo (algumas unidades possuem)

  • Tomada para carregamento de carro elétrico numa das vagas privativas de cada morador

  • Amplos estacionamentos em frente ao prédio